Ekspertiz Raporu Nedir?
Ekspertiz Raporu Nedir?
Gayrimenkul, otomotiv ve sigortacılık gibi birçok sektörde kullanılan ekspertiz raporu gayrimenkul sektöründe; satın alınacak gayrimenkulun bütün özelliklerini; yaşı, konumu, fiziki koşulları, kat sayısı, ulaşımı, itibarı, sosyal olanakları, yeşil alanları, inşaat ve tapu gibi detaylarını içeren ve taşınmazın gerçek değerini tespit ve analiz eden bir rapor türüdür.
imenkul Ekspertiz Raporu Nedir?
Gayrimenkul, araba ve sigortacılık gibi birçok sektörde kullanılan ekspertiz raporu, bugünkü ekonomik koşullarda karşılığında büyük paralar verip satın aldığımız yeni bir mal sahibi olacak her insan için gerekli olan bir rapor türüdür. Bu rapor, kesin alım ve satım işlemlerinden önce hasar tespitini ve mallara biçilen değeri; alanında uzman kişiler tarafından yapılan incelemeler sonucunda ortaya koyan bir rapor türüdür. Peki, tam olarak gayrimenkul sektöründe ekspertiz raporu nedir ? Ekspertiz raporu gayrimenkul sektöründe; satın alınacak gayrimenkulun bütün özelliklerini; yaşı, konumu, fiziki koşulları, kat sayısı, ulaşımı, itibarı, sosyal olanakları, yeşil alanları, inşaat ve tapu gibi detaylarını içeren ve taşınmazın gerçek değerini tespit ve analiz eden bir rapor türüdür.
ARAÇ EKSPERTİZ RAPORU NEDİR?
Araç ekspertiz raporu , ikinci el bir otomobil alırken alacağınız aracın; motorunun durumu, değişen parçası olup olmadığı, kaza yapıp yapmadığı, kaportasında ve tamponunda bir sorun olup olmadığı ve boya durumu gibi özellikleri hakkında detaylı bilgiye sahip olmanızı sağlayacak detaylı güvenilir bir rapor türüdür. Araç ekspertiz raporu, satın alınacak aracın bilinmeyen ve gözle görülmeyen hasarlarını ortaya çıkarıp daha güvenli bir şekilde araç alım satımınızı yapmanızı sağlayan bir aşamadır.
SİGORTACILIK SEKTÖRÜNDE EKSPERTİZ RAPORU NEDİR?
Sigorta Ekspertiz Raporu, mevcut sigorta edilen mallardaki hasarların tespiti sonucu ortaya çıkan kaybın incelenip geri ödenebilmesi için oluşturulan bir rapor türüdür. Oluşan hasar miktarına göre bir geri ödeme yapılabilmesi için bu raporun sonucu büyük önem taşımaktadır.
EKSPERTİZ RAPORU EV ALIRKEN NEDEN GEREKLİDİR?
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından hazırlanan bu rapor, evin bütün özelliklerinin ve detaylarının analiz edildiği bir rapor türü olmasından dolayı evin alıcısını ve satıcısını yakından ilgilendirerek evin değerinin doğru belirlenmesinin; tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (ipotek, haciz, vb.), iskan durumu, bina yaşı, metrekaresi, konumu ve evin gerçek değerinin yanında emlak vergisi ve tapu harcı gibi ödemelerin de doğru miktarlarda yapılmasına imkan tanımaktadır.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE EKSPERTİZ RAPORU ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN NOKTALAR?
● Banka kredisi ile ev almak isteyen kişiler için banka gayrimenkul için vereceği kredi miktarını ekspertiz raporundaki bilgilere göre belirlemektedir. Bu yüzden ekspertiz raporu yaptırmadan önce mutlaka gayrimenkul ekspertiz raporu hakkında araştırma yaparak raporun hangi özelliklere göre verileceğini bilmeniz gerekmektedir.
● Gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin ekspertiz raporu için başvuracağı değerleme uzmanlarının mutlaka SPK lisanslı olup olmadığını araştırması gerekmektedir. Yasal olarak lisansa sahip olmayan değerleme uzmanları, evlere yanlış değer verebilmekte olup gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin zarara uğramasına neden olabilmektedir.
